บ้านสำเร็จรูป หรือ บ้านน็อคดาวน์ มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
สวัสดีครับ หากใครที่คิดจะสร้างบ้านคงต้องคำนวนค่าใช้จ่ายในการสร้างพอควร เพราะราคาที่ดินที่สูง และค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอีกมากมาย เช่น ค่าแบบ ค่าช่าง ในการสร้างบ้าน อาจจะค่าใช้จ่ายที่สูงถึง 7 หลักขึ้นไป และยังใช้เวลาการสร้างบ้านที่นานอีกด้วย รวมทั้งเรายังต้องควบคุมค่าใช้จ่ายไม่ให้ต้องบานปลายอีก หากคุมไม่อยู่จะทำให้ค่าใช้จ่ายสูงขึ้นไปอีก บางครั้งบ้านที่เราตั้งใจไว้อาจไม่เสร็จหรือไม่ได้ตามแบบที่เราคิดไว้ตั้งแต่สร้างก็ได้ แต่เดี๋ยวนี้นั้นมีทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่มีที่ดินน้อย ต้องการบ้านที่มีราคาประหยัดและใช้เวลาสร้างไม่นาน ซึ่งนั่นก็คือ บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปนั่นเอง วันนี้เราจะมาทำความรู้จักเกี่ยวกับบ้านน็อคดาวน์กันครับ
สำหรับบ้านสำเร็จรูปคือ บ้านน็อคดาวน์ ที่มีหลักการสร้างโดยไม่ต้องใช้การตอกเสาและคานเพื่อเป็นที่รับน้ำหนัก แต่ใช้ผนังรับน้ำหนักแทน ซึ่งเป็นที่นิยมกันในต่างประเทศเนื่องจากเป็นการสร้างบ้านที่มีความรวดเร็วและยังมีราคาต่อหลังถูกกว่าการสร้างบ้านแบบก่ออิฐฉาบปูนอยู่พอสมควร ในประเทศไทยในอดีตนั้นใช้บ้านน็อคดาวน์เป็นที่พักชั่วคราวให้กับผู้ประสบภัยทางธรรมชาติ แต่ด้วยในปัจจุบันเทคโนโลยีในการสร้างบ้านน็อคดาวน์ได้เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมากจึงทำให้สามารถสร้างบ้านน็อคดาวน์เป็นที่พักอาศัยถาวรซึ่งมีความทนทานไม่แพ้การสร้างบ้านจากอิฐและปูนเลยทีเดียว
หลักการสร้างบ้านน็อคดาวน์นั้นก็ง่ายมาก เพียงแค่เราเลือกแบบบ้านน็อคดาวน์จากผู้ให้บริการ (ต้องดูความต้องการของแต่ละแบบด้วยว่าต้องการที่ดินเท่าไหร่) ผู้ว่าจ้างก็จะนำส่วนประกอบต่างๆที่ทำสำเร็จรูปไว้แล้วมาประกอบเป็นตัวบ้านซึ่งใช้เวลาน้อยมาก อาทิถ้าปลูกบ้านแบบก่ออิฐก่อปูนนั้นใช้เวลา 5 เดือน บ้านน็อคดาวน์ก็จะใช้เวลาเพียง 15วัน ถึง1 เดือนเท่านั้นเอง
ข้อดีของการสร้างบ้านสำเร็จรูปหรือแบบน็อคดาวน์
สำหรับข้อดีของการสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์นั้น นอกจากจะมีเวลาในการสร้างที่น้อยแล้ว ยังมีขยะที่เกิดจากการสร้างบ้านที่น้อยมากเมื่อเทียบกับการสร้างบ้านแบบปูนที่จะมีทั้ง เศษไม้ หิน ดิน ทราย เนื่องจากวัสดุบ้านน็อคดาวน์จะทำสำเร็จรูปมาจากโรงงาน ช่างเพียงแค่เอามาประกอบกันเท่านั้น และยังมีการวางระบบสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล) มาให้แบบเสร็จสรรพ ไม่ต้องจ้างช่างมาเดินสายไฟอีก ราคาโดยรวมก็ไม่แพงเท่าการสร้างบ้านแบบปูน และพื้นที่จำกัดก็ยังสามารถสร้างได้ และที่สำคัญเลยคือไม่ต้องขออนุญาตในการขอสร้างบ้าน แถมเมื่อมีการโยกย้ายที่อยู่อาศัย สามารถใช้การยกบ้าน (ในกรณีที่บ้านเล็ก) หรือถอดไปประกอบยังที่ที่ต้องการ (ในทุกกรณี) ได้อย่างสบาย แทบไม่ต้องเสียค่าสร้างบ้านใหม่เลยทีเดียว (อาจจะเสียค่าขนส่งกับค่าประกอบใหม่แค่นั้น) เรียกว่าจ่ายเงินครั้งเดียวจบ ไม่มีรายจ่ายงอกเงยขึ้นมาแน่นอน
ข้อเสียของการสร้างบ้านสำเร็จรูปแบบน็อกดาวน์
พูดถึงข้อดีของการสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์ไปแล้ว ซึ่งจะเห็นว่ามีข้อดีเยอะมากๆ แต่ไม่ใช่ว่าจะไม่มีข้อเสียนะครับ ซึ่งข้อเสียนั้นก็คือ การที่ผนังจะทำหน้าที่รับแรงแทนเสาและคาน ทำให้วัสดุที่ใช้ประกอบมีน้ำหนักที่มาก ซึ่งถ้าที่ดินไม่มีความแน่นพออาจะทำให้เกิดอาการทรุดของบ้านได้ ซึ่งอาจจะแก้โดยการใช้เสาเข็มที่ยาวกว่าปกติเพื่อช่วยยึดตัวบ้าน และการตอกตะปูตามฝาผนังเล็กๆน้อยๆที่สามารถทำได้ในบ้านปูนทั่วไป อาจจะทำไม่ได้เลยในบ้านแบบน็อคดาวน์ เนื่องจากว่าจะทำให้ผนังตัวบ้านเสียหาย (อย่าลืมว่าผนังเป็นตัวรองรับแรง) และการต่อเติมบ้านทำได้ยากมากถึงยากที่สุด เนื่องจากแบบบ้านน็อคดาวน์นั้นมีการคำนวณจากวิศวกรมาแบบสำเร็จรูปอยู่แล้ว การเพิ่มเติมบ้านนั้นอาจจะทำให้แรงไม่สมดุลส่งผลร้ายต่อตัวบ้านได้ และการสร้างบ้านน็อคดาวน์นั้นไม่เหมาะกับผู้ที่มีอารมณ์ศิลปินที่ต้องการออกแบบบ้านเองเท่าไหร่ เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์เป็นแบบสำเร็จรูป ดังนั้นจึงต้องมีบ้านแฝดแน่นอน
เห็นข้อดีข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ไปแล้วใช่มั้ยครับ ซึ่งการจะสร้างบ้านแบบไหนนั้นคงเป็นการตัดสินใจของผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านโดยตรง ทีนี้ ถ้าจะสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์นั้น การเลือกผู้รับเหมาก็เป็นสิ่งที่สำคัญเช่นกัน
1. มีผลงานการสร้างบ้านน็อคดาวน์มาพอสมควรเนื่องจากการสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์นั้นไม่ใช่การก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป การใช้ช่างที่มีความเชี่ยวชาญจึงดูมีความเชื่อถือมากกว่า โดยอาจจะดูจากผลงานที่เคยสร้างหรือมีการรับรองเข้ารับการอบรมการก่อสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์มาแล้วก็ได้
2. วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ เนื่องจากความที่เป็นบ้านแบบสำเร็จรูป ความเสียหายที่ส่วนใดส่วนหนึ่งจึงอาจส่งผลกระทบต่อบ้านทั้งหลังได้ ดังนั้นการเลือกใช้ผู้รับเหมาที่ใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง จึงมีความปลอดภัยมากกว่าการใช้วัสดุคุณภาพต่ำแม้ว่าราคาอาจจะถูกกว่าก็ตาม แต่ในการสร้างต้องพึงระวังการลดเกรดของอุปกรณ์โดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้านด้วย
3. การจ่ายค่าสร้างบ้าน โดยปกติแล้วการสร้างแบบน็อคดาวน์นั้นจะมีการจ่ายมัดจำไว้และจ่ายหมดเมื่อบ้านเสร็จเรียบร้อย และด้วยเวลาสร้างไม่นาน วัสดุอุปกรณ์ก็ครบอยู่แล้ว จึงไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ถ้าผู้รับเหมาใดมีค่าใช้จ่ายแปลกๆเพิ่มมาหรือขอจ่าย 100 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่จ้างงานให้ปฏิเสธดีกว่าเนื่องจากอาจมีการตุกติกหรือชิ่งหนีงาน
มาดูผู้รับเหมาที่รับสร้างบ้านน็อคดาวน์ บ้านโมบาย กันดีกว่า เลือกที่ๆมีความน่าเชื่อถือในระดับนึงมาฝากกันคลิกเข้าไปเยี่ยมไปชมกันได้ครับ
1. บ้านศาลาไม้
2. สวนศาลา
ส่วนราคาและการบริการต่างๆต้องโทรสอบถามจากทางบริษัท
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น