บ้านสำเร็จรูป กับ บ้านกึ่งสำเร็จรูป ต่างกันอย่างไร

บ้านสำเร็จรูป กับ บ้านกึ่งสำเร็จรูป ต่างกันอย่างไร

บ้านสำเร็จรูป หรือจะเรียกว่า บ้านน็อกดาวน์ ก็ได้ไม่ผิดอะไร ในบ้านเราเพิ่งมีการทำตลาดมาไม่นานนัก

น่าจะเริ่มใน ช่วงที่อินเตอร์เน็ตกำลังเป็นที่นิยม และเข้าถึง ช่วงแรกๆ โดยเริ่มจากการขายศาลาไม้สักสำเร็จรูป ชิงช้าไม้ ศาลานั่งเล่น แล้วก็พัฒนามาเป็นบ้านไม้สักสำเร็จรูป เมื่อตกลงซื้อขายแล้ว คนขายจะขนศาลาหรือบ้านทั้งหลังมาตั้งได้ทันที โดยอาจมีการทำฐานราก หรือตอกเสาเข็มเตรียมไว้ก่อน

ปัจจุบันมีการพัฒนาตลาดบ้านสำเร็จรูปและบ้านกึ่งสำเร็จรูปมากขึ้น เราสามารถแบ่งประเภทของบ้านสำเร็จรูปได้ 2 แบบหลัก ๆ คือบ้านสำเร็จรูปเต็มรูปแบบ กับบ้านกึ่งสำเร็จรูป

บ้านสำเร็จรูปเต็มรูปแบบ จะเป็นบ้านที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หรือจะยกกันมาทั้งหลังเลย และจะมีการก่อสร้างหน้างานน้อยถึงน้อยที่สุด ตัวบ้านทั้งหมดถูกสร้างในโรงงาน เมื่อสร้างหรือทำบ้านเสร็จแล้ว จึงยกบ้านทั้งหลังมายังที่ดิน โดยที่ดินที่จะวางบ้านอาจต้องตอกเสาเข็มและทำฐานรากในที่ดินเตรียมเอาไว้ก่อน มักเป็นบ้านขนาดเล็ก เพราะข้อจำกัดเรื่องการขนส่ง บ้านประเภทนี้จะใช้เวลาในการติดตั้งไม่นาน จะเหมาะกับผู้ที่อยากได้บ้านแบบรวดเร็วทันใจ แต่อาจจะต้องเลือกได้ตามแบบที่โรงงานมีไว้แล้ว

           บ้านกึ่งสำเร็จรูป เป็นบ้านอีกรูปแบบหนึ่ง ที่ได้รับความนิยมขึ้นเรื่อยๆ โดยจะผลิตชิ้นส่วนของบ้านเป็นชิ้น ๆ ในโรงงาน จากนั้นจึงนำชิ้นส่วนไปประกอบเป็นตัวบ้าน ณ สถานที่ก่อสร้าง บ้านสำเร็จรูปในปัจจุบันเกือบทั้งหมดใช้แนวทางการก่อสร้างในลักษณะนี้ มีน้อยมากที่เป็นบ้านสำเร็จรูปเต็มรูปแบบ

บ้านกึ่งสำเร็จรูปแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ บ้านโครงสร้างโลหะ บ้านผนังคอนกรีตสำเร็จรูป และบ้านชิ้นส่วนสำเร็จรูป

       บ้านโครงสร้างโลหะ ใช้ระบบโครงสร้างหลักและโครงผนังเป็นโลหะ ทำให้มีน้ำหนักเบา และทำให้ค่าเสาเข็มและฐานรากมีราคาไม่แพง บ้านประเภทนี้จะสร้างได้รวดเร็ว โดยไม่ต้องใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่ งานก่อสร้างค่อนข้างเรียบร้อย เพราะเป็นงานก่อสร้างแบบแห้งเป็นส่วนใหญ่ แต่ข้อเสียก็คือ โครงสร้างภายในไม่กันน้ำ ต้องยาแนวรอยต่อให้ดี ไม่เช่นนั้นจะมีปัญหาเรื่องสนิมที่โครงสร้างภายใน ปัญหานี้แก้ไขได้โดยเลือกบริษัทหรือร้านที่น่าเชื่อถือและมีความรู้

บ้านผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ใช้ผนังบ้านเป็นโครงสร้างรับน้ำหนัก โดยไม่มีเสาและคาน ผนังบ้านจึงมีความแข็งแรงมาก ไม่กลัวความชื้นและน้ำ ราคาถูกกว่าบ้านโครงสร้างโลหะเพราะวัสดุก่อสร้างราคาถูกกว่า อีกทั้งไม่ต้องบุผิวหรือฉาบปูนผนัง แต่ข้อเสียคือ ผนังชนิดนี้มีน้ำหนักมาก ต้องใช้เครื่องจักรใหญ่ในการก่อสร้าง ใช้เวลาก่อสร้างนานกว่าแบบโครงโลหะ และมีข้อด้อยเรื่องการต่อเติมหรือขยายบ้านในอนาคต บ้านประเภทนี้จะเห็นได้จากพวกบ้านจัดสรร สมัยใหม่ ที่นิยมใช้กันครับ

       บ้านชิ้นส่วนสำเร็จรูป โครงสร้างหลักของบ้าน เสา คาน พื้น เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กที่ทำสำเร็จจากโรงงาน ถูกนำมาติดตั้งเป็นโครงบ้านแล้วเทคอนกรีตหุ้มรอยต่อของเสาและคานเข้าด้วยกัน จากนั้นจึงขึ้นโครงหลังคาเหล็กแล้วก่อผนังด้วยวัสดุก่อต่าง ๆ เช่น อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา เป็นต้น

       ข้อดีของระบบนี้ คือ โครงสร้างเป็นระบบเสาและคาน รวมทั้งผนังใช้วิธีการก่อสร้างแบบเดิม ทำให้สามารถปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงบ้านด้วยวิธีปกติเหมือนบ้านทั่วไป แต่มีข้อจำกัดคือ ต้องใช้เวลาก่อ สร้างมากกว่าบ้านสำเร็จรูปแบบอื่น ๆ

สรุปข้อดีของบ้านสำเร็จรูป คือ ใช้เวลาก่อสร้างน้อย เมื่อเทียบกับการสร้างบ้านแบบปกติ ก่ออิฐฉาบปูน มีขยะจากการก่อสร้างน้อย เพราะใช้วัสดุสำเร็จรูป หรือผลิตสำเร็จจากโรงงานเป็นส่วนใหญ่ คุณภาพของการก่อ สร้างเรียบร้อยสวยงามกว่าการก่อสร้างแบบปกติ

ข้อเสีย คือ มีรูปแบบบ้านจำกัด เจ้าของบ้านต้องมีที่ดินอยู่แล้ว ที่สำคัญ การก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป เป็นการนำชิ้นส่วนมาประกอบเข้าด้วยกัน ทำให้มีรอยต่อของวัสดุค่อนข้างมาก หากติดตั้งและจัดการกับรอยต่อวัสดุไม่ดี จะทำให้บ้านมีปัญหา โดยเฉพาะรอยต่อระหว่างหัวเสาและปลายคาน

ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านสำเร็จรูปใด ๆ ควรตรวจสอบและเปรียบเทียบวิธีการก่อสร้าง และการใช้วัสดุก่อสร้างของแต่ละเจ้า เพื่อหาบริษัทขายบ้านสำเร็จรูปที่เหมาะสมกับความต้องการให้มากที่สุด
มาดูผู้รับเหมาที่รับสร้างบ้านน็อคดาวน์ บ้านโมบาย กันดีกว่า เลือกที่ๆมีความน่าเชื่อถือในระดับนึงมาฝากกันคลิกเข้าไปเยี่ยมไปชมกันได้ครับ

1. บ้านศาลาไม้2. สวนศาลา

ส่วนราคาและการบริการต่างๆต้องโทรสอบถามจากทางบริษัท

บทความที่เกี่ยวข้อง : https://oatsite.wordpress.com/2016/11/28/บ้านกึ่งสำเร็จรูป-คืออะ/